Baltijas Mājokļu pieejamības indekss - 2011.g. 14.decembris
Mājokļu pieejamības indekss Rīgā pieauga līdz 141.1, Viļņā līdz 105.2, bet Tallinā samazinājās līdz 144.2 punktiem
  • Šī gada trešajā ceturksnī visvairāk mājokļu pieejamība ir uzlabojusies Viļņā: mājokļu pieejamības indekss (MPI), ko aprēķina mājsaimniecībai, kuras ienākumi atbilst 1.5 vidējām neto algām attiecīgajā pilsētā un vēlas iegādāties vidēja izmēra (55 m2) dzīvokli, pieauga no 103.8 punktiem šī gada otrajā ceturksnī līdz 105.2 punktiem trešajā ceturksnī. Rīgā MPI palielinājās mazāk – no 140.7 līdz 141.1 punktam, savukārt Tallinā tas ir nokrities no 156.9 uz 144.2 punktiem. Tas nozīmē, ka trešajā ceturksnī mājsaimniecību ienākumi Viļņā bija par 5.2%, Rīgā par 41.1% un Tallinā par 44.2% augstāki kā tas būtu nepieciešams, lai atļautos dzīvokli un hipotekārā kredīta maksājumi nepārsniegtu 30% no neto ienākumiem.

  • Rīgā MPI palielinājās, neskatoties uz hipotekāro kredītu efektīvās gada izmaksu procentu likmes kāpumu par 9 bāzes punktiem, ko kompensēja dzīvokļu cenu samazināšanās par 0.9% un ienākumu palielināšanās par 0.5%, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni.

  • Laika posms, kas nepieciešams, lai sakrātu līdzekļus pirmajai iemaksai 15% apmērā no mājokļa kopējās cenas Rīgā un Viļņā ir nedaudz samazinājies – attiecīgi līdz 25.7 un 35.4 mēnešiem, kamēr Tallinā tas ir pieaudzis par 2 mēnešiem, sasniedzot 26.4 mēnešus.

  • MPI vērtība 100 nozīmē, ka mājsaimniecība novirza kredīta apkalpošanai tieši 30% no tās pēcnodokļu ienākumiem, lai iegādātos 55 m2 lielu dzīvokli. Ja indekss ir lielāks par 100, tad mājsaimniecībai ir jāatvēl mazāka ienākumu daļa kredīta apkalpošanai, t.i., mājoklis kļūst pieejamāks. Ja indekss ir zem 100, tad mājokļa iegāde ir grūtāka.
PDF Baltijas mājokļu pieejamības indekss - 2011.g. 14.decembris

Vairāk informācijas: Dainis Stikuts, 67445844, dainis.stikuts@swedbank.lv



Šis e-pasts ir nosūtīts caur Swedbank Ekonomisko pētījumu daļas izplatīšanas sistēmu. Kā abonents Jūs varat nomainīt iestatījumus un izvēlēties izdevumus, kurus gribat saņemt, spiežot „Mainīt iestatījumus”. Jūs varat arī atteikties no šī izdevuma saņemšanas, spiežot „Pārtraukt abonēšanu”.

Abonēt!
Šos izdevumus izplata Swedbank Makroekonomikas pētījumu pārvalde ar Brightly AB. Šis e-pasts ir personīgs.
Jums ir nepieciešams Adobe Acrobat Reader, lai lasītu dokumentus. (Lejupielādēt šeit)